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东阳银泰城
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楼盘户型: 30-100
楼盘地址: 位于兴平西路
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建筑类型:商业
装修类型:精装
产权年限:40
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银泰王牌运营团队运作,阿里新零售强势入驻银泰城
唯一东阳政府大力扶持综合体项目

主力面积:30-100平米,全产权现铺


一楼商铺的业态为服装的批发和零售

二楼的商铺业态为 为轻餐饮和精品零售

三楼的商铺业态为重餐饮、儿童早教、零售

四楼的商铺业态为餐饮、数码类、零售类、母婴类

五楼的商铺业态为餐饮、儿童早教。

委托管理:

第一,商铺的返租政策是统一执行的;第二,开发商的首期返租年限为8年,前5年)养铺期间是有保底收益的,考虑到您的投资成本,前五年的租金还可以抵扣在您的购房款中;第三,租赁合同签定8年租赁期,租约届满后,客户可将商铺收回继续自营;第四,租赁期届满后,客户如不想自营的话,可以自行出租商铺,也可以将商铺交给运营公司,租金据当时的市场情况而定。

托管8年,以商铺总价100万为例

阶段

年份

租金收益比例

年租金收益(元)

说明

养商培育期

第一年

6%

60000.00

年租金一次性抵房款34万元,实际总房款仅需支付66万元,首付随之也大大降低!

第二年

6%

60000.00

第三年

7%

70000.00

第四年

7%

70000.00

第五年

8%

80000.00

高速增长期

第六年

实际租金91分成,进入商铺价值增值期,租金收益和商铺价格必将逐年、高速的递增

业主占90%,商管公司获10%用于运营推广。

第七年

第八年

均价租金起算日为签约完成的下个月计算。



周边配套
交通:金义东轻轨站150米 新汽车西站2km,轻轨旁的综合体
地段:东阳白云商圈核心位置桥头堡地位????未来周边住宅无数????
         阿里与银泰城双边加持,20万做阿里、银泰城业主。

周边:东方好莱坞横店轻轨很快就到。

户型图
实景图
 
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